最近，扬州市民倪女士向我们新闻热线反映说，她在当地开了一家模特经纪公司，并通过招商进入当地的北影产业园经营。本以为背靠大树好乘凉，结果她的公司只经营了三个月，产业园就停办了。就在前几天，产业园的主办方北京电影学院音像出版社，还把倪女士告上了法院。这究竟是怎么回事呢？
在扬州市邗江区润扬北路9号的翠岗广场，记者找到了倪女士的模特经纪公司。此时，公司大门紧闭，没有任何经营迹象，门口的桌子和沙发上落了一层灰。
扬州市民倪女士说：“之前是有人上课的，然后现在没有。现在没有是因为疫情期间，第二，扬州软件园现在赶我们走。”
倪女士告诉记者，翠岗广场属于扬州生态科技新城所有，2018年5月，生态科技新城下属的扬州软件园，依托翠岗广场，与北京电影院音像出版社合作建设“北影产业园”，并由北京电影院音像出版社下属的扬州北影公司负责招商运营，该公司的负责人专门邀请倪女士到北影产业园看场地。
倪女士说：“对方说以后会邀请明星过来帮我们宣传，我们优秀的学员可以帮我们输出。所有的活动都是可以跟着他们北京电影学院一起做。”
这份合作协议明确写明，扬州软件园与北京电影院音像出版社要“3年拍摄影视作品24部，打造全国知名园区”，而当时在翠岗广场一楼大厅里，也有很多北京电影学院的宣传资料。
倪女士说：“当时来看的时候，大厅宣传都是有的。包括那边还有LED屏，也是放他们宣传之类的东西，上面都是北影。”
原扬州北影公司总经理陆丹说：“因为我们跟政府这边当时有一些合作，就是会拍一些东西。如果后期有机会合作的话，我们会帮她倪女士推宣传这个事。”
正是看中这种大牌的资源优势，倪女士最终决定与扬州北影公司签订房屋租赁合同，期限从2018年7月1号起至2021年9月30号止。之后，倪女士开始装修、招聘员工，前后花费了近百万元。2018年9月1号，模特经纪公司正式运营，但让倪女士没想到是，公司仅仅运营了3个月，到了2018年12月底，扬州北影产业园项目就突然停止了，这时公司还没有任何收益，房租却交到了2019年9月30号。
倪女士说：“我本来就是冲着你北影的品牌和名头和你的发展前景，我才进入这个园区的。如果不是他介绍的这些北影的名头，我肯定不会选择这个园区的。”
记者了解到，扬州北影公司撤走前，只招到了倪女士的模特公司，以及另一家培训机构进场，整个大楼空空荡荡，显然招商并不成功。眼看借大牌营销的事黄了，倪女士决定，要离开翠岗广场，为此，她找扬州北影公司协商退租和装修赔偿事宜，可此时，扬州北影公司竟然注销了！
倪女士说：“他一搬走所有的人就解散掉了，包括他这边的总经理也离职了。软件园的态度就说你要找你去北京找他。”
由于找不到相关负责人退租和谈赔偿，事情就这样一直僵持下去。到了今年5月份，扬州北影公司的股东北京电影学院音像出版社，突然把倪女士告上法院，要求她腾空房屋，承担2019年9月30号以后的房屋租金，并赔偿违约金6万元。
倪女士说：“我不是不交房租，我是要有人来跟我解决事情，我走了之后更没办法找他们了。你都撤走了，并且你跟我之前所有的承诺都没有兑现，你还有什么资格跟我要房租。”
为了了解相关情况，记者找到了扬州软件园有限公司，相关负责人表示，“北影产业园”停办有多方面原因，不便解释，如果扬州北影公司没有兑现相关承诺，倪女士也可以向法院起诉。
扬州软件园有限公司负责人陈伟说：“我理解你，他北影如果是跟你过度宣传，你可以起诉他，这个没有问题的。”
法律界人士指出，虽然倪女士和扬州北影公司目前只有房屋租赁合同，但“北影”的宣传资料以及当时招商人员的口头宣传，都是双方合作的基础，现在扬州“北影产业园”突然停办，主办方应当承担违约责任。
江苏泰和律师事务所律师凌建豪说：“倪女士本身从事的行业，确实跟影视文化是有一定关系的。那么这个园区如果不从事影视文化产业，我们这个当事人，把相关的产业也好，把她的一些公司放在这个园区里，实际上意义不是太大。所以她可以要求扬州北影公司，按照合同约定承担相关的违约责任。”
鉴于扬州北影公司已经注销，律师建议，倪女士可找扬州北影公司的投资方北京电影院音像出版社索赔。经过记者的协调，扬州软件园有限公司也同意与北京电影院音像出版社联系，邀请该公司的负责人到扬州，与倪女士就房屋租金、装修补偿等进行协商。