工业用地建房要货的房屋产权证就必须要通过正规的审批流程，那么工业用地建房审批需要什么资料呢？
一般来说房屋产权证具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》，工业用地建房要货的房屋产权证就必须要通过正规的审批流程，那么工业用地建房审批需要什么资料呢？
大概流程就是,原地主挂牌拍卖,摘标,然后和当地的国土部门签定土地出让合同,然后办理土地使用权证,然后办理规划许可证,工程施工许可证,开工许可证等，然后开工建设房子,然后竣工验收,然后办理房产证，也有以下三种先后顺序：
1. 未批先建,肯定是规划先处罚，处罚包括罚款和地上建筑的处置，罚款是肯定的，建筑物是保留还是拆除，那看你们跟规划做工作了。
2. 补审批手续,这又分两种情况：➀. 土地证是工业用途，出让性质. a. 如果加建部分仍然是工业厂房，那么需要看加建是否超出合同约定规模，超出则需要补交土地出让金。b. 若加建部分不是工业，而是别的用途，需要办理土地用途变更审批，补交出让金，土地证变更为两种用途，按共用宗处理。➁. 土地证是工业用途，划拨性质. a. 加建部分工业，那么一般不需要办理土地手续，直接去规划局 b，加建部分是经营性用途，那么需要招拍挂供地。土地手续办完之后，再去规划，建设，按顺序办就行了。
3. 没房产证,没房产证的建筑其实很多见，如果自用不交易，其实影响不大。但是，若想买卖，那么没有证是办不成的。
工业用地建房审批工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作准备资料有：
1. 地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元/孔（依据工程数量和地块的地质而定）；
以上就是关于工业用地建房审批流程以及需要的资料的准备了，也有少数工业用地建房没有通过正规的审批流程，但这种房屋买卖中，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者。